Exclusivité

Le Lac-d'Issarlès (07470)

4 pièces - 90 m²

Dépt. 07 - A VENDRE sur les Hauteurs du LAC D'ISSARLES - Villa de 90 m² - Parcelle de 1.870 m²

299 000 €

Ref : 19530

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS –

UN BIEN UNIQUE AU LAC D'ISSARLES

Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce véritable bijou, perdu dans les nuages, posé dans un écrin d’eau et de couleurs, au pays des saisons avec un peu de neige l’hiver !

Dans le monde sauvage et naturel de la Montagne Ardéchoise, avec une vue sublime sans équivalence sur le célèbre et somptueux Lac d’Issarlès, cette maison récente de 90 m² environ au toit plat orienté plein sud sur 1.860 m² de terrain, avec 2 chambres et tout le confort moderne (isolation renforcé, cuisine équipé, salle de bains adapté, etc.) vous émerveillera !

Dans la véranda de 23 m² environ, raffinée et de très haute qualité, vous êtes dans un monde irréel à 360 ° dans les Etoiles ; Cette maison en s’agrandissant de 2 niveaux au-dessus aura les conformités nécessaires pour créer une activité d’hôtes ou de chambres locatives !

Notre coût de cœur du Printemps 2025, un bien UNIQUE à réserver sans tarder et à visiter pour ne pas le manquer, un prix justifié de 299.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.

Honoraires charge acquéreur ;

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07470

surface terrain 1 870 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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Dépt. 07 - A VENDRE à LAVILLEDIEU - Parcelles constructibles de 6.300 m² avec P.A. accepté

Dépt. 07 - A VENDRE à LAVILLEDIEU - Parcelle constructible de 5.960 m² avec P.A. accepté pour 6 lots

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