Vendu

Uzer (07110)

5 pièces - 140 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 140 m² - Terrain de 1.380 m²

Ref : 0700756706

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE DE L?AGENCE C.I.F. ARDECHE ENTRE AUBENAS ET LARGENTIERE Sur les Hauteurs d?UZER, avec une superbe vue dégagée et en bordure d?un quartier résidentiel, charmante villa de 2017 vous offrant aujourd?hui une surface habitable de 140 m² environ de plain-pied ! La partie jour de 54 m² environ comporte une cuisine très bien équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout très lumineux avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 40 m² couverte avec sa belle pergola ; La partie nuit de 50 m² dans l?aile gauche, desservie par un couloir comporte 3 belles chambres, avec chacune sa porte vitrée donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l?italienne et W.C. ; Hall d?entrée avec un W.C. séparé, ainsi qu?un bureau cellier buanderie de 18 m² avec sa grande baie vitrée ; Piscine de 25 m² en surplomb du terrain, avec les plages carrelées, volet de sécurité et traitement au sel et ph automatique ; Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et réseau gainable avec thermostat dans chaque pièce ; Caves de 60 m² en rez-de-jardin sur l?arrière ; Très belle construction avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité ; Garage fermé de 50 m² pour deux véhicules, avec 2 portes sectionnelles motorisées ; Le tout sur une belle parcelle de 1.380 m² en grande partie clôturée, avec portail motorisé, dans un secteur de garrigue ! Tout est prêt pour vous accueillir avec vos valises pour une nouvelle vie à la Campagne ! Un prix justifié de 395.200 € H.A.I. pour cette magnifique villa à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Conseiller Immobilier C.I.F. ARDECHE Honoraires charge vendeur CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 12576) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07110

surface terrain 1 381 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 2017

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

hall entree 6.2 m²

w.c. 1.8 m²

piece de vie 46.6 m²

Insert au bio-Ã©thanol

cuisine 10.3 m²

couloir 10 m²

Desservant les 3 chambres et la Salle de bains

salle de bains 9.7 m²

Avec baignoire, douche Ã l'italienne et W.C.

chambre 1 11.9 m²

chambre 2 11.7 m²

chambre 3 17.2 m²

bureau - buanderie 17.1 m²

terrasse couverte 40 m²

local piscine 10 m²

cave 60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 140 m² - Terrain de 1.380 m²

Partager le bien

Découvrir nos outils