Vendu

Uzer (07110)

6 pièces - 206 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa récente de 206 m² - Terrain de 7.600 m²

Ref : 0700763483

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EXCLUSIVITE DE L?AGENCE C.I.F. ARDECHE ENTRE AUBENAS ET LARGENTIERE Avec une vue panoramique exceptionnelle, en bordure d?un quartier résidentiel, somptueuse villa de 2019 de plain-pied vous offrant aujourd?hui une surface habitable de 206 m² environ ! La partie jour de 70 m² environ comporte une cuisine très bien équipée, ouverte sur la salle à manger, puis sur le salon, le tout très lumineux avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la pataugeoire enfant de 10 m² avec débordement sur la piscine de 36 m² en surplomb du terrain ; La partie nuit de 70 m² dans l?aile gauche, desservie par un couloir comporte 3 belles chambres, dont une avec dressing avec chacune sa porte vitrée donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et grande douche à l?italienne, ainsi qu?un W.C. séparé ; Dans l?aile gauche, grand hall d?entrée, W.C. séparé, buanderie cellier de 16 m², ainsi qu?une suite parentale indépendante de 24 m² avec douche à l?italienne et W.C. séparé ; Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et réseau gainable avec thermostat dans chaque pièce ; Poolhouse de 32 m² avec cuisine équipée et W.C. séparé ; Très belle construction avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité ; Garage fermée de 50 m² pour deux voitures avec portes motorisées ; Et, le tout sur une grande et belle parcelle de 7.600 m² dans un secteur non-constructible ! Un prix justifié de 650.000 € H.A.I. pour cette magnifique villa à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Conseiller Immobilier C.I.F. ARDECHE CE BIEN EST DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE 3D Honoraires charge vendeur CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 13455) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --
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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07110

surface terrain 7 585 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

hall entree 11 m²

cuisine 21 m²

salle Ã€ manger 26 m²

salon 26 m²

couloir 13 m²

DESSERTE CHAMBRES

wc 2 m²

salle de bains 13 m²

AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE

chambre 1 16 m²

chambre 2 16 m²

chambre 3 19 m²

wc 2 m²

buanderie cellier 16 m²

suite parentale 24 m²

pool-house 32 m²

garage 50 m²

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Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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