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Coucouron (07470)
4 pièces - 111 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Maison de village de 110 m² - Terrain de 180 m²

139 100 €
Ref : 21518
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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardèche"

Au cœur du village très dynamique de COUCOURON, à proximité de tous les commerces et services, charmante maison de village mitoyenne par l’arrière, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goût ; Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte et son authentique cheminée « Cantou », ainsi qu’un W.C. et son local chaufferie avec sa chaudière fuel de 2021 ; Au premier étage, accessible par sa très belle montée d’escalier, une grande chambre de 20 m² avec lavabo et W.C., ainsi qu’un petit salon ou chambre d’appoint de 11 m² ; Et, au second étage accessible par ce petit salon, sous la magnifique charpente apparente, une immense chambre de 30 m² pouvant accueillir plusieurs, ainsi qu’une belle salle de bains W.C de 6 m² ;

Surface habitable totale de 110 m² environ ; Toiture entièrement refaite en juillet 2022 ; Menuiseries de grande qualité changées en 2014 ;

En face la maison, de l’autre côté de la ruelle, un jardin de 105 m² environ et un parking de 75 m² environ pour 3 voitures sur dalle béton, et, en dessous, rangement et stockage pour le bois !

Un prix justifié de 139.100 € pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER, vos Négociateurs Immobiliers de l’Agence C.I.F. de COUCOURON.

Honoraires charge acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 € et 3.310 € par an. Audit énergétique réalisé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07470
surface terrain 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 378 €
Taxe d'habitation 461 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
E-mail agence.ardeche@cif-immo.com
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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