EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

Très jolie maison de village au cœur d’ISSANLAS, à 1180 mètres d’altitude, avec beaucoup de potentiel.

Elle possède également un garage non attenant d’environ 90 m² environ, ainsi que deux parcelles de terrain de 140 m² et 145 m², qui se trouvent à quelques pas de la maison.

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon séjour, et d’une cuisine sur une surface totale de 40 m² environ, ainsi qu’un accès intérieur vers une ancienne étable et un puit, pour une surface d’environ 100 m².

Les escaliers vous mèneront au 1^er étage où se trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé pour une surface totale d’environ 44 m².

Un appartement indépendant se trouve également au 1er étage et se compose d’un salon salle à manger avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une salle ‘eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres pour une superficie totale de 85 m² environ. L’appartement possède également une belle terrasse extérieure avec vue sur la place du village, et un escalier extérieur indépendant.

Maison à rafraichir, et mitoyenne sur l’arrière, avec un beau potentiel. Elle est raccordée au réseau d’assainissement communal, possède une chaudière fioul basse consommation, un poêle a bois, ainsi qu’une cheminée.

Idéal pour une résidence principale, pour de la location saisonnière ou simplement pour un point de chute en montagne ardéchoise entre amis !!!

Un prix justifié de 149.100 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 € et 7.480 € par an.

Honoraires charge acquéreur.