Dépt. 43 - A VENDRE à SAINT-MARTIN-DE-FUGERES - Maison de Village de 65 m² - Parcelle de 800 m²
SOUS PROMESSE DE VENTE LE 19 MARS 2025
EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS –
ENTRE COUCOURON et LE MONASTIER SUR GAZEILLE
Charmante maison de village avec beaucoup d’authenticité, offrant aujourd’hui une surface habitable de 65 m² environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse avec sa belle cheminée ouverte et ses cloisons bois, une petite cuisine séparée ; A l’étage, 1 chambre parent, 1 chambre enfant et une salle d’eau W.C. ; Au-dessus, 30 m² de combles avec une belle charpente et sa toiture entièrement refaite en 2015 ; Au rez-de-jardin, une belle cave en pierres !
Très gros atout, la maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif communal !
Parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un magnifique jardin potager ; Et le plus, les ruines de la l’ancienne Ferme et l’ancienne Bergerie qui pourront être réhabilitées avec Permis de Construire.
Audit énergétique réalisé.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire, un petit prix de 86.400 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence de COUCOURON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.