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Nouveauté

Lanarce (07660)

5 pièces - 88 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à LANARCE - Maison de Village de 90 m² - Parcelle de 140 m²

83 160 €

Ref : 21369

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TROP TARD - DEJA VENDU A LA PREMIERE VISITE SANS DIFFUSION SUR LES SITES INTERNET

SOUS OFFRE D'ACHAT LE LUNDI 2 MARS 2026

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d’Ardéche » -

Au cœur de la Montagne Ardéchoise et du village de LANARCE, très réputée pour sa Charcuterie, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent cette charmante maison de village rénovée ces dernières années. Elle vous offre aujourd’hui une surface habitable de 90 m² environ à l’étage, avec une belle cuisine salle à manger de 21 m² environ très lumineuse, une salle de bains W.C., un vaste dégagement qui dessert une chambre de 11,5 m² environ, puis un salon de 23 ,5 m² environ avec son poêle à bois qui donne accés au jardin et à la terrasse derrière d’un surface totale de 50 m² environ ; Au fond de la parcelle, un abri de jardin de 10 m² environ pour du stockage et du rangement !

Au second étage, belle chambre dortoir mansardée de 16 m² environ, pour 6 couchages.

Au rez-de-chaussée, grand garage de 46 m² environ, 1 W.C. de 2 m², sa belle cave à vins de 8 m² avec son puits ;

Cette maison est raccordée au réseau d’assainissement communal et elle est également éligible à la Fibre optique.

Habitable de suite sans gros travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises.

Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un petit prix de 86.160 € à visiter rapidement avec Eva BENOIT ou Bruno CHAMPETIER de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ;

Honoraires charge acquéreur ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07660

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Village, Montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 160 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 77 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 531 €

Taxe d'habitation 563 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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