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Exclusivité
Nouveauté
Le Lac-d'Issarlès (07470)
6 pièces - 90 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Ferme rénovée de 90 m² + Dépendances de 300 m² - Parcelle de 1.620 m²

159 990 €
Ref : 21622
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EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise –

LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES

ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D’ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise.

Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd’hui une surface habitable de 90 m² environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l’étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs.

Coté gauche, l’ancienne écurie de 125 m² au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l’ancienne Fenière de 140 m² avec sa belle charpente aux assemblages d’antan vous offre un beau potentiel pour un projet d’accueil touristique ou pour la Famille et les Amis.

Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l’installation électrique ont été refaites ces dernières années.

Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l’Etude de Sols

Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 € H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.

Honoraires charge acquéreur ;


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07470
surface terrain 1 619 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes et campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 159 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe d'habitation 297 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
E-mail agence.ardeche@cif-immo.com
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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