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Le Lac-d'Issarlès (07470)

6 pièces - 90 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Ferme rénovée de 90 m² + Dépendances de 300 m² - Parcelle de 1.620 m²

159 990 €

Ref : 21622

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TROP TARD - DEJA VENDU - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE LE 27 AVRIL 2026

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise –

LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES

ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D’ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise.

Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd’hui une surface habitable de 90 m² environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l’étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs.

Coté gauche, l’ancienne écurie de 125 m² au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l’ancienne Fenière de 140 m² avec sa belle charpente aux assemblages d’antan vous offre un beau potentiel pour un projet d’accueil touristique ou pour la Famille et les Amis.

Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l’installation électrique ont été refaites ces dernières années.

Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l’Etude de Sols

Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 € H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.

Honoraires charge acquéreur ;

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07470

surface terrain 1 619 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagnes et campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 990 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 297 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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