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Exclusivité
Nouveauté
Labeaume (07120)
8 pièces - 350 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à LABEAUME - Grande maison de Village de 500 m² - Parcelles de 820 m²

499 000 €
Ref : 21545
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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

ARDECHE PLEIN SUD – LABEAUME, classé Village de caractère

Située au cœur du village, en face de la Mairie et de l’Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd’hui une surface habitable de 103,75 m² (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m² environ de caves voutées. Garage sur l’arrière de la maison.

Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m² environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m² pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m² environ à rénover entièrement.

Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée.

A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m².

Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés.

Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires charge acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 € et 3.520 € par an. Audit énergétique réalisé.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07120
surface terrain 1 058 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Village, Eglise
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 200
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1837
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 315 €
Taxe d'habitation 270 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
E-mail agence.ardeche@cif-immo.com
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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