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Montpezat-sous-Bauzon (07560)
3 pièces - 50 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à MONTPEZAT SOUS BAUZON - Maison de Village de 48 m² - Parcelles de 1.180 m²

133 700 €
Ref : 21375
Découvrir le bien

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France

Très jolie petite maison de hameau sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon, au lieudit Le Villaret.

Cette maison en pierre de pays, rénovée il y a plus de 30 ans se présente sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cave de 35 m2 environ avec une douche, une fosse toute eau, ainsi qu'un chauffe-eau.

Le premier étage accessible par une escalier extérieur suivi d'une terrasse d'environ 10 m2, se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec une cuisine ouverte équipée de plaque à induction et gaz, ainsi qu'un four encastré.

Une cage d'escalier de 2 m2 environ vous conduira jusqu'au deuxième étage où se trouve deux chambres de 9.9 et 10.87 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 2.4 m2 avec un WC.

Enfin, la maison possède aussi un coin piscine sur le derrière, d'environ 40 m2 avec une terrasse de bordure.

L'assiette cadastrale du bien s'étend sur 1180 m2, et sur plusieurs parcelles attenantes.

Il existe une servitude sur deux des parcelles mais qui ne sont plus empruntés.

La toiture de la maison est en bon état.

Le système de chauffages est assuré par des convecteurs électriques, il existe également une jolie cheminée près du coin cuisine.

Cette charmante maison se trouve dans un cadre enchanteur, prônant sur une colline sauvage et dominant une vallée aux paysages magnifiques.

Un prix de 133.700 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires charge acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.270 € et 3.120 € par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07560
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Campagne, Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 35
Exposition Sud
Année de construction 1800
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 700 €
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  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
E-mail agence.ardeche@cif-immo.com
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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