Entre Montpezat-sous-Bauzon et Coucouron, nous vous proposons cette maison de charme des années 1970 d’environ 132m2.

Elle se trouve au coeur du joli village de Saint Cirgues en Montagne sur une assiette parcellaire de 364m2.

La maison est sur 2 niveaux.

Le RDC est composé de 3 grands garages avec des portails électriques ainsi qu’une cave avec chaudière à fioul et insert pour une superficie totale d’environ 130m2 .

Un escalier intérieur vous mènera jusqu’au premier étage qui correspond à la partie habitable de la maison. Chaque pièce est desservie par un couloir central. Nous retrouvons une cuisine d’environ 17m2, suivi d’un cellier et d’un placard de rangement.Une salle d’eau d’environ 3,5m2, un W.C indépendant d’environ 2m2 ainsi que 3 chambres d’environ 12m2 chacune. Enfin, nous retrouvons une grande pièce d’environ 30 m2 à terminer, et un grand salon séjour d’environ 25m2 avec une cheminée et un accès direct sur une petite terrasse qui vous mènera par des escaliers à un espace jardin de plus de 134 m2.

Au dernier étage se trouve des combles non aménageables qui ont été isolés récemment.

La maison est raccordée au tout à l’égout .

Les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par un insert situé dans le salon.

L’eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation de 200L.

Une VMC automatique de 2012.

Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.610 € et 3.580 € par an.

Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en plein centre du village.

Un prix justifié de 97.200€ H.A.I à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en immobilier C.I.F de l’AGENCE COMPTOIR de France à COUCOURON.

Honoraires charge acquéreur.