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Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

4 pièces - 91,50 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE - Maison de 92 m² - Parcelle de 640 m²

128 400 €

Ref : 21769

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TROP TARD - DEJA VENDU - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE LE LUNDI 4 MAI 2026

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardéche"

Cette maison construite en 1975 de plain-pied, offre une superficie habitable de 92m² environ, ainsi qu’un garage attenant de 16 m² environ, et un abri de jardin métallique de 13 m².

Au cœur du lotissement de la Plateforme, cette maison se compose d’un hall d’entrée de 6,6 m² env., suivie d’un couloir de 2,7 m² env. qui dessert une salle de bain de 7 m² env., un W.C. séparé de 1,5 m² env., ainsi que trois chambres de 13,5, 12,8 et 12,7 m² environ. La maison propose également une belle pièce de vie où se trouve une cuisine ouverte avec un espace salle à manger salon sur une superficie de 34 m² environ. Côté salon se trouve une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une baie donnant côté sud sur une petite terrasse au-dessus de la rivière.

Une porte mène au garage de 16 m² environ qui s’ouvre par un portail électrique récent. Un accés au comble se fait depuis ce garage, par une échelle de meunier. Les combles sous pentes peuvent être emménagés sur une superficie d’environ 100 m², avec une belle hauteur sous plafond au pignon central.

Cette maison est construite sur une belle parcelle une surface cadastrale de 638 m² environ, avec un bel espace jardin de 300 m² environ

Elle est raccordée au réseau d’assainissement communal et elle est à proximité de la rivière qui se trouve juste en dessous sans être en zone inondable !

Honoraires charge vendeur.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07510

surface terrain 636 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Vue rivière, campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 128 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
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Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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