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Exclusivité
Nouveauté
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
5 pièces - 121 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à VALLON PONT D'arc - Villa de 120 m² - Parcelle de 1600 m² constructible.

239 000 €
Ref : 22522
Découvrir le bien

EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France

ARDECHE PLEIN-SUD - A l’entrée nord de VALLON PONT D’ARC, au Quartier des Mazes, je vous propose cette charmant maison de plain-pied construite en 1985 qui offre aujourd’hui une surface habitable de 120 m² environ ; Le couloir d’entrée dessert un grand salon salle à manger très lumineux avec son poêle à bois, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Coté nuit, 4 belles chambres avec des placards de rangement, salle d’eau récente avec sa douche à l’italienne, W.C. séparé et une pièce de rangement.

Belle parcelle de 1.600 m² environ exposée plein sud et piscinable, qui offre un espace extérieur généreux entièrement clos et arboré, avec un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Plusieurs places de parking possible.

Commerces locaux à proximité. Nombreuses activités de plein air, grâce à la Rivière ARDECHE, son Célèbre Pont d’Arc, ses Gorges de 32 kms et sa Grotte CHAUVET, des lieux emblématiques pour les amateurs de nature et de sports en plein air.

Un prix justifié de 239.000 € H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 900 € et 1.250 € par an !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07150
surface terrain 1 616 m²
Surface loi Carrez (m²) 120,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
E-mail agence.ardeche@cif-immo.com
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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