Exclusivité

Nouveauté

Lavilledieu (07170)

26 pièces - 530 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à LAVILLEDIEU - Grand Mas de 530 m² avec 7 appartements loués - Parcelle de 1600 m². Inves

682 500 €

Ref : 22502

Découvrir le bien

EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France

ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Importante propriété rénovée au début des années 2000, au cœur de LAVILLEDIEU. Idéal pour un investissement locatif.

Cette propriété se divise en deux bâtiments principaux, en pierre; dans lequel se répartisse un total de 8 appartements, dont 7 sont à la location avec des baux MENSUEL, et un en résidence principale pour la propriétaire.

Le tout s'axe autour d’une cour intérieure commune permettant de desservir chaque appartement, allant de 37 m² environ pour le plus petit, à 165 m² pour l'appartement le plus grand. Certains proposent une terrasse. Chaque appartement a son compteur.

Cet ensemble de gîtes offre une piscine UV de 15 mètres par 5,5 m. avec son local et abri piscine pour l'été, sur la parcelle voisine, séparée par une route. Une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine.

La maison principale et ses 4 appartements vient s’ancrer sur trois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m² environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus.

La seconde maison et ses 4 appartements également, se hisse sur un garage vouté de 75 m² environ.

Le rapport mensuel des locations s'élève aujourd'hui à 3.550 € par mois avec les 7 appartements loués, avec un potentiel de location de 4.240 € si les 8 appartements sont loués.

Une surface habitable actuelle de plus de 530 m ² environ, avec plus de 170 m² de caves et de garage.

Des travaux de rafraichissement et d’embellissement sont à prévoir.

Un prix justifié de 682.500 € H.A.I. pour cette grande Propriété locative, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) compris en 5.274 € et 7.136 € par an !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07170

surface terrain 1 609 m²

Surface loi Carrez (m²) 510 m²

Nombre de chambre(s) 15

Nombre de pièces 26

Nombre de niveaux 3

Vue Village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 5

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 14

Surface cave (m²) 100

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 682 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Dépt. 07 - A VENDRE à LAVILLEDIEU - Grand Mas de 530 m² avec 7 appartements loués - Parcelle de 1600 m². Inves

Découvrir nos outils

Dépt. 07 - A VENDRE à GROSPIERRES - Mas ancien de 161 m² - Parcelles de 17,84 ha

Dépt. 07 - A VENDRE à MAZAN-L'ABBAYE - FERME DE 500 M² - PROPRIETE DE 16 HA

Dépt. 07 - A VENDRE à LAVILLEDIEU - Grand Mas de 530 m² avec 7 appartements loués - Parcelle de 1600 m². Inves

Partager le bien

Découvrir nos outils

Dépt. 07 - A VENDRE à GROSPIERRES - Mas ancien de 161 m² - Parcelles de 17,84 ha

Dépt. 07 - A VENDRE à MAZAN-L'ABBAYE - FERME DE 500 M² - PROPRIETE DE 16 HA