Exclusivité

Coup de coeur

Landos (43340)

9 pièces - 180 m²

Dépt. 43 - A VENDRE à LANDOS - Ferme rénovée de 200 m² - Parcelles de 1.500 m²

235 400 €

Ref : 21894

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

A 25 MINUTES DU PUY EN VELAY

En bordure du charmant village de LANDOS, avec tous ses commerces et ses services, dont le Collège pour les enfants à 500 mètres, très jolie ferme en pierre de pays, entièrement rénovée à l’intérieur avec beaucoup de goût et de charme.

Cette bâtisse se présente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’espaces annexes dont un double garage avec deux portes automatiques, d’une superficie de 34,5 m², une cave de 6,6 m², une chaufferie de 22 m² et un espace de rangement de 10 m².

Une partie habitable se trouve également au rez-de-chaussée avec un beau hall d’entrée de 9,5 m², une chambre noire de 12,3 m², un couloir de 3,4 m² qui donne sur une pièce de 9,7 m² en enfilade sur une seconde chambre de 8 m². Le couloir dessert également un WC de 1,3 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,8 m².

Une belle cage d’escalier de 7 m² nous hisse au premier étage qui se compose d’une très vaste pièce de vie de 51 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec une hauteur de plafond de 3,10 m. Un poêle à bois est également présent dans cette pièce. Un dégagement de 6m² ouvre vers une salle de bain de 6 m² avec WC, un dressing de 10,3 m², ainsi qu’une chambre de 14 m².

Le séjour ouvre sur une magnifique véranda très lumineuse de 25 m², qui donne l’accés à deux chambres en enfilades, de 15,8 et 15,6 m².

La maison est dotée d’une chaudière à granules et d’un ballon solaire de 300 litres qui assure la distribution d’eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrages bois des années 1990/2000. La maison possède une installation électrique en triphasé, et elle est raccordée à la fibre.

Le chemin de Stevenson passe juste devant la maison.

Cette ferme se trouve sur 3 parcelles pour une superficie totale de 1.504 m2 environ, avec un très beau jardin et une belle terrasse extérieure.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Á découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2026) compris en 3.240 € et 4.420 € par an ! Maison avec un D.P.E. en D.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 43340

surface terrain 1 504 m²

Surface loi Carrez (m²) 178,04 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

Vue village, montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 570 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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