Exclusivité

Nouveauté

Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

6 pièces - 100 m²

Dépt. 43 - A VENDRE AU MONASTIER SUR GAZEILLE - Grande maison de village avec appartement de 100 m² et garage

89 640 €

Ref : 21195

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France –

IDEAL INVESTISSEUR

Au cœur du MONASTIER SUR GAZEILLE, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d’une surface cadastrale au sol de 587 m² environ ; Côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m² environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un W.C. sur l’arrière ; A l’étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m², avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec W.C. ; Terrasse privative de 30 m² environ sur l’arrière ; Au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées ;

Coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m² environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité ; Nombreuses possibilités d’aménagement.

Une belle opportunité d’investissement, un petit prix de 89.640 € H.A.I., à découvrir et à visiter, Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes.

Honoraires d’agences à charge acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 € et 4.730 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 43150

surface terrain 587 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,16 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue village, montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 640 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 945 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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