Exclusivité

Coup de coeur

Coucouron (07470)

6 pièces - 110 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Villa de 2005 de 130 m² -Parcelle de 1.708 m²

235 400 €

Ref : 21964

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EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardèche"

ENTRE LE LAC D’ISSARLES ET COUCOURON

VUE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE à 180° en bordure du charmant Hameau de Boissandroux

Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006/2007 qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 103 m² environ ; Entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser.

Grand salon salle à manger de 34 m² avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes ;

Le couloir central de 8 m² dessert 4 belles chambres de 10,5 m² chacune avec literie en 140 cm ; Salle d’eau de 7,5 m² et W.C. séparé ; Volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles !

Garage de 21 m² environ, avec un W.C. avec lave-mains ;

Belle parcelle de 1.708 m² environ ; Assainissement autonome aux normes.

Taxes foncières de 380 €

Un prix justifié de 235.000 € H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de cœur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ;

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 € et 2.540 € par an !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07470

surface terrain 1 708 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Vue Campagne, Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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