Exclusivité

Nouveauté

Montpezat-sous-Bauzon (07560)

6 pièces - 93 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON - Maison de Village de 106 m²

99 300 €

Ref : 21020

Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison de village mitoyenne en pierre au cœur de Montpezat-sous-Bauzon; village historique depuis le XIIe siècle.

Cette petite maison se hisse sur 4 niveaux. Le sous-sol est composé de deux belles caves voutées de 27 et 25 m2, mais non communicante avec la maison.

Le rez-de-chaussée offre une toute petite cour intérieure de 17.7 m2 et ouvre sur une pièce de 10.3 m2, s'en suit une chambre parentale de 14.2 m2 avec un WC indépendant de 1.5 m2, une salle de bain de 4.2 m2 et un dressing de 2.2 m2.

Une cage d'escalier intérieure de 2.5 m2 et assez étroit, vous emmènera vers le premier étage qui se compose d'une cuisine ouverte de 8.5 m2, et d'une salle à manger de 21.7 m2 avec un poêle à granule, qui donne accés sur une seconde terrasse extérieure d'environ 15 m2, avec une superbe vue sur la rivière en dessous et sur les montagnes.

Un second escalier intérieur d'environ 6.2 m2 vous hissera sur un palier au dernier étage où se trouve

Une petite salle d'eau de 3.5 m2, une chambre de 14.5 m2, et une pièce noire de 11.5 m2 mais communicante avec la précédente chambre.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC.

L'accés aux combles se fait par une trappe au plafond, elles sont isolées à la laine de verre. Possibilité d'aménagement en mansardé.

Une chaudière fioul se trouve dans la cave mais n'est actuellement pas raccordée à la maison.

Raccordée au tout à l'égout communal, à quelques pas des commerces et en plein cœur du beau village de Montpezat-sous-Bauzon, au pied des Cévennes ardéchoises.

Pas de garage ni de place parking privé. Un parking gratuit se trouve à une trentaine de mètres de la maison.

Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir

Une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale.

Un prix justifié de 99.300 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Le dossier complet de la vente sera transmis par mail. Honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07560

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Vue Rivière et montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 52

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,93 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Taxe d'habitation 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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