Exclusivité

Nouveauté

Coucouron (07470)

11 pièces - 100 m²

Dépt. 43 - A VENDRE à VIELPRAT - Ferme Rénovée de 100 m² - Parcelles de 1.130 m².

86 400 €

Ref : 21978

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EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardèche"

LIMITROPHE ARDECHE - HAUTE-LOIRE - ENTRE COUCOURON et LAFFARRE

En bordure de la Route du Pont de la LOIRE, et du petit Hameau du Besset, Grande Ferme en partie rénovée offrant aujourd’hui une surface habitable de 100 m² environ sur deux niveaux, ainsi que prés de 300 m² environ de dépendances.

Vous entrez dans la partie habitation par une petite véranda de 10 m² environ qui donne sur la cuisine de 22 m², puis le salon salle à manger de 24 m² ; Ensuite, un couloir dessert la salle de bains W.C., 2 belles caves, la grande écurie très propre de 120 m² environ, 1 autre cave et le grand garage ;

A l’étage, côté droit de l’habitation, accessible par une montée d’escalier coté cuisine, une première chambre, avec sa salle d’eau W.C. ; Puis par une seconde montée d’escalier après le salon, vous aurez 3 petites chambres.

Et, à l’étage coté dépendances, accessible par l’extérieur, une grande et belle ancienne Fenière de 120 m² environ, ainsi qu’un stockage de 20 m² environ.

Enfin, sur le côté, un ancien pigeonnier a été rénovée en studio très cosy de 15 m² environ avec chambre, salle d’eau et W.C.

Belle parcelle clôturée de 1.130 m² environ ; Assainissement autonome à revoir.

Un petit prix de 86.400 € H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France de COUCOURON.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 4.280 € et 5.830 € par an !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07470

surface terrain 1 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne, Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 20

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 86 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 69 11 08

E-mail agence.ardeche@cif-immo.com

Adresse

139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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