Exclusivité

Nouveauté

Pradelles (43420)

8 pièces - 150 m²

Dépt. 43 - A VENDRE à PRADELLES - Maison de Village de 150 m² - Jardin de 189 m²

128 400 €

Ref : 17571

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France –

ENTRE COUCOURON et LANGOGNE – Sur les Chemins de Regordane de de Stevenson -

PRADELLES, une petite Cité chargée d’histoire depuis le XI° Siècle et classée aujourd’hui parmi les plus beaux Villages de France !

Au cœur de la Place de la Halle avec tous ses commerces, charmante maison de village d’une surface habitable de 150 m² environ sur 3 niveaux, avec une belle qualité de rénovation ; Au rez-de-chaussée, petite terrasse couverte, cuisine salle à manger, chambre et sa salle d’eau W.C. ; Au premier étage, accessible par une très belle montée d’escalier en bois, grande pièce de vie avec salon salle à manger très lumineux, son ancienne cheminée et sa cuisine bien équipée, chambre avec sa salle de bains W.C. ; Au second étage, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. et une pièce de rangement ; Au troisième étage, grand grenier aménageable de 60 m² environ ; Et, au rez-de-chaussée inférieur, un grand garage de 36 m² environ avec des voutes du XVIe siècles, local chaufferie et cave voutée ;

Petite parcelle de jardin non attenante de 190 m² environ, à une centaine de mètres de la maison

Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises.

Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 128.400 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F., et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.

Honoraires charge acquéreur ;

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.010 € et 6.840 € par an. Audit énergétique réalisé le 4 mars 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 43420

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 247 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Village, Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €

Taxe foncière annuelle 749 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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