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Cros-de-Géorand (07510)

6 pièces - 72,70 m²

Dépt. 07 - A VENDRE AU CROS DE GEORAND - Maison de campagne de 72 m² - Parcelle de 478 m²

86 400 €
Ref : 21400
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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d’Ardéche »

Charmante maison de village des années 1950, sur le hameau de La palisse, au Cros-de-Géorand, à proximité immédiate du lac.

Cette maison de 72 m2 entièrement à rénover propose actuellement deux niveaux d’habitation.

Le rez-de-jardin se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’un toilette. Une montée d’escalier vous hisse au premier étage ou se trouve deux chambres mansardées.

La maison possède sur l’arrière, un garage mitoyen ainsi qu’un petit local. Un autre garage non mitoyen se trouve également sur la parcelle, ainsi qu’une cave. Un toit terrasse occupe la totalité de ce garage, endroit idéal pour contempler le lac juste en face.

Un espace jardin se trouve sur le côté et sur l’arrière de la maison. La superficie totale de la parcelle de 748 m2.

Des travaux de rénovations sont indispensables.

Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire, un petit prix justifié de 86.400 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.

Honoraires charge acquéreur ;

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.200 € et 3.010 € par an.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07510
surface terrain 478 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 66 69 11 08
Adresse
139 Avenue Joseph Bonhomme 07470 Coucouron

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